रियल एस्टेट निवेश विश्लेषण
खरीद, किराये और बिक्री का विवरण दें। परिणाम सकल उपज, शुद्ध उपज और करों को अलग-अलग दिखाता है।
जवाब
33,500.00कर के बाद लाभ
- सकल उपज
- 6%
- शुद्ध उपज (ऋण से पहले)
- 5%
- पहले वर्ष में सालाना बची राशि
- 5,000.00
- आपकी लगाई पूंजी
- 1,00,000.00
- ऋण चुकाने के बाद बिक्री से बची राशि
- 1,20,000.00
- कर से पहले लाभ
- 45,000.00
- किराये पर कर
- 7,500.00
- पूंजीगत लाभ पर कर
- 4,000.00
इनपुट
- खरीद मूल्य
- 100000
- खरीद खर्च
- 0
- बिक्री मूल्य
- 120000
- बिक्री खर्च
- 0
- रखने की अवधि
- 5
- मासिक किराया
- 500
- वार्षिक खर्च
- 1000
- उधार राशि (वैकल्पिक)
- 0
- किराये पर कर (वैकल्पिक)
- 30
- लाभ पर कर (वैकल्पिक)
- 20
हिसाब कैसे होता है
सकल उपज = एक वर्ष का किराया ÷ खरीद मूल्य।
जवाब
कर के बाद लाभ
- सकल उपज
- 6%
- शुद्ध उपज (ऋण से पहले)
- 5%
- पहले वर्ष में सालाना बची राशि
- 5,000.00
हिसाब कैसे होता है
- सकल उपज = एक वर्ष का किराया ÷ खरीद मूल्य।
- शुद्ध उपज = (किराया − खर्च) ÷ (मूल्य + खरीद खर्च)।
- कर-पूर्व लाभ = किराया − खर्च − ऋण भुगतान + (बिक्री − बिक्री खर्च − शेष ऋण) − आपकी पूंजी।
- कर = चुनी दर × (किराया − खर्च − ब्याज) और चुनी दर × पूंजीगत लाभ।
उदाहरण
100000 में बिना ऋण खरीद, 500 मासिक किराया, 1000 वार्षिक खर्च और 5 साल बाद 120000 में बिक्री: 25000 शुद्ध किराया + 20000 लाभ = कर से पहले 45000। किराये पर 30% और लाभ पर 20% कर के बाद 33500।
ध्यान दें
- किराया, खर्च और कीमतें हर साल स्थिर मानी गई हैं।
- कर एक सरल दर से अनुमानित है; वास्तविक नियम देश और आपकी स्थिति पर निर्भर करते हैं।
- यह निवेश सलाह नहीं है।
कब इस्तेमाल करें
- किराये की संपत्ति के सकल और शुद्ध प्रतिफल तथा बिक्री पर कर के बाद अनुमानित लाभ की तुलना करें।
आम सवाल
सकल और शुद्ध किराया उपज में क्या अंतर है?
सकल उपज वार्षिक किराये को खरीद मूल्य से भाग देती है; शुद्ध उपज वार्षिक खर्च और खरीद लागत भी घटाती है।
क्या कर की दरें अपने आप चुनी जाती हैं?
नहीं। वैकल्पिक कर दरें आप दर्ज करते हैं। वे स्थानीय कर सलाह का विकल्प नहीं हैं।
क्या यह निवेश का पूर्वानुमान या सलाह है?
नहीं। यह आपके दिए स्थिर मानों पर आधारित सरल अनुमान है; वास्तविक किराया, खर्च, कीमत और कर बदल सकते हैं।