Budget d’achat immobilier
Indiquez vos revenus mensuels, vos crédits en cours, votre apport et le taux d’effort maximal que vous acceptez. Le résultat est une estimation, pas un accord de banque.
Résultat
249 725,97Budget d’achat indicatif (prêt + apport)
- Montant empruntable
- 219 725,97
- Mensualité disponible pour le prêt
- 1 100,00
- Intérêts sur toute la durée
- 110 274,03
- Ce chiffre ne vaut pas accord : la banque regarde aussi votre épargne, votre emploi et le reste à vivre.
Données saisies
- Revenus nets par mois
- 4000
- Crédits en cours par mois
- 300
- Apport personnel
- 30000
- Taux du prêt
- 3,5
- Durée du prêt
- 25
- Taux d’effort maximal
- 35
Comment ça se calcule
Mensualité disponible = revenus × taux d’effort − crédits en cours.
Résultat
Budget d’achat indicatif (prêt + apport)
- Montant empruntable
- 219 725,97
- Mensualité disponible pour le prêt
- 1 100,00
- Intérêts sur toute la durée
- 110 274,03
Comment ça se calcule
- Mensualité disponible = revenus × taux d’effort − crédits en cours.
- Montant empruntable = mensualité × (1 − (1 + i)^−n) ÷ i, avec i = taux ÷ 12 et n = mois.
- Budget = montant empruntable + apport.
Exemple
4 000 de revenus, 300 de crédits, 30 000 d’apport, 3,5 % sur 25 ans et 35 % d’effort : 1 100 par mois pour le prêt, soit 219 725,97 empruntés et un budget de 249 725,97.
À savoir
- Sans assurance emprunteur, frais de notaire ni frais de garantie : retirez-les du budget.
- Le taux d’effort est un réglage, pas une norme : chaque banque et chaque pays a ses règles.
Questions fréquentes
À quoi sert cet outil ?
Indiquez vos revenus mensuels, vos crédits en cours, votre apport et le taux d’effort maximal que vous acceptez. Le résultat est une estimation, pas un accord de banque.
Comment le résultat est-il calculé ?
Mensualité disponible = revenus × taux d’effort − crédits en cours.
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat ?
Sans assurance emprunteur, frais de notaire ni frais de garantie : retirez-les du budget.