حاسبة القرض بضمان قيمة المسكن
قيمة مسكنك أكبر مما تبقى عليك: يمكن أن يضمن هذا الفرق قرضًا جديدًا. نحسب القسط والحد الأقصى حسب نسبة القيمة التي يقبلها المقرض.
النتيجة
421.93القسط الشهري للقرض الجديد
- مجموع القروض ÷ قيمة المسكن
- 67.5%
- أقصى مبلغ يمكن اقتراضه
- 100,000.00
- القيمة الصافية (القيمة − المتبقي)
- 180,000.00
- تكلفة الفوائد
- 25,947.11
المدخلات
- قيمة المسكن
- 400000
- المتبقي على القرض الحالي
- 220000
- المبلغ المراد اقتراضه
- 50000
- النسبة في السنة
- 6
- المدة
- 15
- الحد الأقصى من القيمة
- 80
طريقة الحساب
القيمة الصافية = قيمة المسكن − المبلغ المتبقي.
النتيجة
القسط الشهري للقرض الجديد
- مجموع القروض ÷ قيمة المسكن
- 67.5%
- أقصى مبلغ يمكن اقتراضه
- 100,000.00
- القيمة الصافية (القيمة − المتبقي)
- 180,000.00
طريقة الحساب
- القيمة الصافية = قيمة المسكن − المبلغ المتبقي.
- الحد الأقصى = القيمة × النسبة القصوى − المبلغ المتبقي.
- القسط = المبلغ × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، حيث i = النسبة ÷ 12.
مثال
مسكن بقيمة 400000، متبقٍّ عليه 220000، واقتراض 50000 بنسبة 6٪ على 15 سنة: القسط 421.93، ومجموع القروض 67.5٪ من القيمة، والحد الأقصى 100000 عند 80٪.
معلومات مهمة
- الآلية المالية فقط: المنتجات الفعلية وقواعدها تختلف حسب البلد والبنك.
- رسوم الضمان والتوثيق والتأمين غير محسوبة.
أسئلة شائعة
ما فائدة هذه الأداة؟
قيمة مسكنك أكبر مما تبقى عليك: يمكن أن يضمن هذا الفرق قرضًا جديدًا. نحسب القسط والحد الأقصى حسب نسبة القيمة التي يقبلها المقرض.
كيف تُحسب النتيجة؟
القيمة الصافية = قيمة المسكن − المبلغ المتبقي.
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل استخدام النتيجة؟
الآلية المالية فقط: المنتجات الفعلية وقواعدها تختلف حسب البلد والبنك.