حاسبة خط الائتمان بضمان المسكن

لخط الائتمان مرحلتان: أولًا تسحب المال وتدفع الفوائد فقط، ثم تسدد الكل. نفصل المرحلتين بوضوح.

النتيجة

387.65القسط الشهري في مرحلة السداد

جدول مفصل

السنة	الأصل المسدد	الفوائد المدفوعة	المتبقي
1	0.00	2,100.00	30,000.00
2	0.00	5,600.00	50,000.00
3	0.00	9,100.00	50,000.00
4	0.00	12,600.00	50,000.00
5	0.00	16,100.00	50,000.00
6	0.00	19,600.00	50,000.00
7	0.00	23,100.00	50,000.00
8	0.00	26,600.00	50,000.00
9	0.00	30,100.00	50,000.00
10	0.00	33,600.00	50,000.00
11	1,189.48	37,062.32	48,810.52
12	2,464.94	40,438.65	47,535.06
13	3,832.60	43,722.78	46,167.40
14	5,299.14	46,908.04	44,700.86
15	6,871.69	49,987.28	43,128.31
16	8,557.92	52,952.84	41,442.08
17	10,366.04	55,796.51	39,633.96
18	12,304.88	58,509.47	37,695.12
19	14,383.88	61,082.26	35,616.12
20	16,613.16	63,504.77	33,386.84
21	19,003.61	65,766.12	30,996.39
22	21,566.85	67,854.67	28,433.15
23	24,315.40	69,757.92	25,684.60
24	27,262.64	71,462.47	22,737.36
25	30,422.93	72,953.98	19,577.07
26	33,811.68	74,217.02	16,188.32
27	37,445.40	75,235.09	12,554.60
28	41,341.81	75,990.47	8,658.19
29	45,519.89	76,464.19	4,480.11
30	50,000.00	76,635.87	0.00

طريقة الحساب

مرحلة السحب: كل سحب في بداية سنته؛ وكل شهر تدفع الفوائد فقط (الرصيد × النسبة ÷ 12).
مرحلة السداد: يُسدَّد الرصيد المسحوب بأقساط شهرية ثابتة على المدة المختارة.
لا يمكن أن يتجاوز مجموع المسحوب السقف.

سقف 80000، سحب 30000 ثم 20000، بنسبة 7٪، 10 سنوات سحب ثم 20 سنة سداد: 291.67 شهريًا في نهاية السحب، ثم 387.65 شهريًا؛ و76635.87 فوائد في المجموع.

ما فائدة هذه الأداة؟

لخط الائتمان مرحلتان: أولًا تسحب المال وتدفع الفوائد فقط، ثم تسدد الكل. نفصل المرحلتين بوضوح.

كيف تُحسب النتيجة؟

مرحلة السحب: كل سحب في بداية سنته؛ وكل شهر تدفع الفوائد فقط (الرصيد × النسبة ÷ 12).

ما الذي ينبغي التحقق منه قبل استخدام النتيجة؟

نسبة ثابتة للتبسيط: الخطوط الفعلية غالبًا بنسبة متغيرة.